Analizuojant dešimtmečio būsto kainų pokyčius Europos Sąjungoje, išryškėja didžiuliai skirtumai tarp skirtingų regionų. Lietuva išsiskiria kaip viena aktyviausių ir sparčiausiai brangusių nekilnojamojo turto rinkų visoje Bendrijoje.
Per pastarąjį dešimtmetį būsto kainos Lietuvoje šoktelėjo 158,1 proc. Šis įspūdingas augimas garantuoja Lietuvai trečiąją vietą visoje ES, ją aplenkė tik dvi valstybės absoliuti lyderė Vengrija, kurioje kainos išaugo beveik triskart (+266,6 proc.), bei Portugalija (+163,8 proc.).
Lietuvos pozicija rodo itin sparčią ekonominę konvergenciją ir didelę paklausą vietinėje NT rinkoje.
Karščiausia Baltijos sesė
Nors visos Baltijos valstybės pasižymėjo sparčiu augimu, Lietuva akivaizdžiai atitrūko nuo kaimynių. Estijoje kainos per tą patį laikotarpį paaugo 120,7 proc., o Latvijoje – 114,3 proc. Nors šie skaičiai vis dar rodo labai tvirtą augimą, Lietuvos NT rinka dešimtmečio perspektyvoje buvo gerokai karštesnė.
Lietuvos augimo mastas tampa dar akivaizdesnis lyginant jį su bendraisiais Europos rodikliais. Visoje Europos Sąjungoje (ES-27) būsto kainos vidutiniškai išaugo 61,9 proc., o euro zonoje – 53,7 proc. Tai reiškia, kad Lietuvoje nekilnojamasis turtas brango beveik tris kartus greičiau nei vidutiniškai euro zonoje.
Senos ir lėtos
Visiška priešingybė Rytų ir Vidurio Europai bei Baltijos šalims yra kai kurios brandžiosios Europos rinkos, kuriose kainų augimas buvo minimalus arba net neigiamas. Penkios šalys, kuriose būstas brango mažiausiai (arba pigo) yra Suomija (-1,1 proc.) – vienintelė valstybė ES, kurioje būstas per dešimtmetį atpigo, Italija (+16,2 proc.), Prancūzija (+27,3 proc.), Švedija (+33,4 proc.), Belgija (+44,9 proc.).
